Можно ли прописать человека без права на собственность

Довольно часто граждане думают, что прописавшись в квартире, у них появляется право на это жилье. Подобным образом думают и собственники жилой площади, опасаясь, что человек, которого они пропишут, станет претендовать на нее. На самом деле это мнение ошибочно. Постоянная прописка без права на жилплощадь не наделяет граждан правом владения. Зарегистрированный гражданин может только жить в квартире, но не распоряжаться ею.

Как прописаться в квартире?

Регистрация по адресу проживания является обязательной процедурой. Это правило распространяется как на постоянно проживающих в квартире, так и временных жильцов. Постоянная регистрация не имеет срока действия. Временная регистрация оформляется на определенный период, но максимально до пяти лет. По истечению этого срока она теряет силу. Временная прописка обычно необходима, если лицо планирует проживать по адресу недолго (в период обучения, лечения, отдыха, командировки). В обоих случаях прописка предоставляется без права на собственность.

Прописка в квартире

Для оформления постоянной или временной регистрации понадобится обратиться в территориальное подразделение МВД РФ и подать туда соответствующий пакет документов.

Список документов предоставляется следующий:

  • Паспорт;
  • Заявление на регистрацию по месту жительства или пребывания;
  • Документ, на основании которого лицо вселяется в жилое помещение;
  • Согласие собственников.

Если прописываться будет человек, не являющийся собственником, необходимо, чтобы эта процедура проходила с согласия владельца. Его присутствие также является обязательным.

Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Без собственника оформить прописку в приватизированной квартире можно только, если он дал нотариальную доверенность на имя своего представителя.

Тонкости оформления

Процедура постановки на учет по месту жительства или пребывания регламентирована ФЗ № 5242-1, Постановлением № 713 и Приказом МВД № 984. В соответствии с указанными законодательными актами выделяют некоторые особенности оформления прописки.

Среди них выделим следующие положения:

  1. Срок рассмотрения документов на прописку составляет 3 рабочих дня.
  2. Прием документов осуществляется путем личного обращения в территориальный орган МВД, МФЦ или через портал «Госуслуги».
  3. Государственные органы оказывается услуги по регистрации граждан бесплатно.
  4. Конечным результатом получения услуги является проставление штампа о постоянной прописке в паспорт гражданина РФ или выдача свидетельства о регистрации по месту жительства детям до 14 лет, свидетельства о регистрации по месту пребывания лицам, зарегистрированным временно.

Что дает прописка?

Прописка в квартире собственника дает право только на проживание. Зарегистрированное лицо может проживать в жилом помещении, пользоваться общими службами. При этом, если этот человек придерживается правил проживания, соблюдает все нормы, установленные для жилых помещений, не нарушает права других жильцов, то выписать из жилья его практически невозможно.

Прописка в паспорте

Однако, наличие прописки вовсе не означает, что лицо может распоряжаться жильем. Так, прописанный не имеет права отчуждения (продажи, дарения, обмена), права передачи в залог, ипотеку, в аренду. После смерти человека, который был прописан в жилом помещении, это имущество не будет наследоваться его правопреемниками по той простой причине, что оно ему не принадлежало.

Внимание! Право собственности на жилье устанавливается правоустанавливающим документом. Собственник может и не прописываться в принадлежащей ему квартире или доме.

Постоянная или временная регистрация – это всего лишь отметка в документах. Оформляя прописку, гражданин таким способом уведомляет государственные органы о своем месте проживания, но на недвижимость права у него не возникают.

Как прописать человека в квартиру — ответ юриста:

Когда нужна прописка?

Проживать в квартире долгое время без прописки не получится. Максимально в России можно находиться без регистрации не больше 90 дней. Поэтому, оформлять прописку в любом случае придется.

Кроме того, она может понадобиться во многих ситуациях:

  • При приеме на работу.

Несмотря на то, что сведения о прописке работодатели не должны требовать, все же многие из них при приеме на работу обращают внимание на это.

  • При получении кредита.

Кредитные организации также смотрят наличие регистрации по месту жительства или пребывания. Таким способом кредиторам легче будет отыскать заемщика, если тот перестанет возвращать средства.

  • При устройстве ребенка в детский сад или школу.

Обычно учреждения сферы образования принимают детей по месту прописки. Это делается просто для удобства, чтобы сады и школы не были переполнены. Но законодательно нет ограничений, которые бы препятствовали бы выбору учреждения. Прописку могут посмотреть, но это не значит, что ребенка не возьмут в сад или школу, если она не соответствует адресу фактического проживания.

  • Для обслуживания в медицинских учреждениях.

До сегодняшнего дня государственные медучреждения обслуживают граждан в соответствии с их пропиской. При заполнении медицинской карты могут запросить данные о регистрации по месту жительства или пребывания.

  • Для получения пенсии или социальных выплат.

Граждане получают пенсию и другие выплаты от государства в тех населенных пунктах, где они зарегистрированы по адресу проживания. Если человек меняет прописку, то его личное дело передается в орган по месту его новой регистрации.

Паспорт и документы

Договор на прописку

Все же у многих собственников присутствуют боязнь того, что прописав человека даже временно, он сможет в будущем заявить права на жилье. Возникает вопрос: можно ли заключить договор о временной регистрации без права проживания? На самом деле законодательством не предусмотрено оформление подобного договора. Но есть некоторые варианты, как юридически подстраховать интересы владельцев.

Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Так, если квартира передается в платное пользование, то заключается договор аренды. На основании этого документа можно зарегистрироваться по адресу проживания временно. Гражданин наделяется правами арендатора, но право собственности при этом у него не возникает. По договору жилье передается в пользование на определенный срок (например, на 6 месяцев или 1 год), на этот же срок лицо может в нем прописаться. Если договор будет расторгнут, то гражданина можно будет выписать из жилья.

Прописка через суд

Регистрация граждан по месту проживания осуществляется по их заявлению и с согласия собственников. Также правилами регистрации установлено, что регистрация может проходить на основании решения суда. Это происходит в тех случаях, когда жилье принадлежит нескольким и более собственникам и кто-либо их них не дает разрешения на прописку.

Важно! Разрешение владельца жилого помещения не требуется при прописке несовершеннолетнего ребенка.

Собственнику предстоит обращение в суд с исковым заявлением. Прежде, чем подавать иск, необходимо письменно обратиться к совладельцам с просьбой о предоставлении разрешения на прописку. Если не последует ответа или он будет отрицательный, то тогда придется обращаться в суд.

Закон о прописке и как правильно его применять:

Для составления иска понадобятся следующие бумаги:

  • Копия паспорта истца;
  • Копия правоустанавливающего документа на жилье;
  • Справка о количестве зарегистрированных лиц;
  • Копия письма к совладельцам с просьбой о прописке;
  • Копия ответа совладельцев об отказе в прописке гражданина;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Исковое заявление подается в судебный орган в нескольких экземплярах: по одному – для каждого ответчика и для третьих лиц. Образец можно скачать здесь:

Скачать заявление

Справка! Перед подачей заявления истец оплачивает сумму государственной пошлины. Она составляет 300 рублей (п 3. ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

По итогам рассмотрения иска выносится решение. Если оно будет в пользу истца, то с копией решения необходимо обратиться в регистрационный орган и оформить прописку без права на жилье.

Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Собственники очень часто бояться прописывать в свое жилье родственников или других лиц, ошибочно полагая, что они смогут заявить права на жилплощадь. По закону постоянной прописки гражданина без права на жилплощадь не достаточно, чтобы распоряжаться недвижимостью. Другими словами – человек сможет только проживать в квартире. А вот продать, подарить, завещать это имущество вправе только законный владелец.

Для тех владельцев, кто не решается зарегистрировать родственника на постоянной основе, есть вариант временной регистрации. И в том, и другом случае прописка осуществляется с его разрешения собственника и в его присутствии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: