Зависимость квартплаты от количества прописанных

Затраты на оплату коммунальных услуг могут составлять существенную часть семейного бюджета. Их объем рассчитывается по фактическим показателям потребления и по числу проживающих в квартире людей. При расчете учитывается зависимость квартплаты от количества прописанных человек. Это актуально при заселении нового жильца.

Особенности начисления

Правила предоставления коммунальных услуг населению описаны в Постановлении правительства №354. Регламент начисления квартплаты по отдельным видам: водоснабжение, электроэнергия, поставки газа и отопления, указаны в гл.VI этого нормативного документа. Расчет выполняется по двум методикам – исходя из показаний приборов учета или по принятым нормам расходования.

Начисление квартплаты

Последние устанавливаются для каждого региона компаниями-поставщиками ресурсов, основание – формулы в приложении №2 Постановления №354. Учитываются установленные средние значения расхода и тарифы, зависящие от типа здания, региона расположения.

Все коммунальные платежи – это сумма таких показателей:

  • показания приборов учета, умноженные на действующие тарифы;
  • нормы потребления, зависящие от количества прописанных в квартире;
  • ЖКХ – уборка придомовой территории, содержание общедомового имущества;
  • дополнительные платы за домофон, обслуживание лифта, работа консьержа;
  • отчисления на текущий и капитальный ремонт дома, основание – закон №271-фз.

Они указываются в платежном документе, для каждой категории отводится отдельная строка. Подробно не раскрывается перечень услуг за содержание жилого фонда и капитальный ремонт.

Влияет ли количество прописанных на квартплату:

Важно! Возможно проживание без прописки.  В это случае нет влияния на размер оплаты услуг ЖКХ, за исключением фактического расхода по приборам учета. Но отсутствие регистрации – это правовое нарушение, штраф – от 3 000 до 7 000 р.

Нормы расхода без счетчика

Большую часть суммы квартплаты составляют потребление газа, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведение. Если установлены счетчики, индивидуальные приборы учета, то оплата формируется только по фактическому расходу. При их отсутствии используется другая схема расчетов, основой которой являются нормы. На их размер влияет количество человек, прописанных в квартире.

Вода

Водоснабжение зачастую состоит из двух компонентов –холодного (ХВС) и горячего (ГВС). Для них действуют различные расценки и лимиты израсходования. Они устанавливаются для каждого государственного субъекта отдельно. Дополнительно учитываются повышающие региональные коэффициенты. Показатели изменяются каждый год, узнать актуальные можно в Управляющей компании или у поставщика услуг.

Показания приборов учета воды

Действующие лимиты по воде для Москвы:

  • ХВС – 6.935 м³ на 1 человека в месяц;
  • ГВС – 4,745 м³.

В этих нормах учитывается водоотведение (канализация). Расценки в 2018 году не изменились и составили 35,4 р./м³ за холодную воду и 25,12 р./м³ за водоотведение. За ГВС нужно будет заплатить 100,72 р./м³.

В итоге, если прописать еще одного человека, внесение платы за коммуналку по водоснабжению возрастет на:

  • ГВС и ХВС – 6,935*(35,4+25,12) + 4,745*100,72 = 828,26 р.;
  • ХВС – 6,935*(35,4+25,12) =350,35 р.

Разница между этими цифрами и оплатой по приборам учета может составить от 20% и выше. При наличии счетчиков финансовая нагрузка снижается значительно.

Важно! Суммарный объем расхода не может превышать 200% от базового норматива. Но это невозможно проверить на практике, так как правило действует только для жилья без установленных счетчиков.

Газ

При определении суммы за газ учитывают число и характеристики точек потребления. Главный параметр – наличие или отсутствие централизованного отопления. Для каждого варианта предусмотрены индивидуальные показатели расхода, которые напрямую влияют на размер квартплаты.

Показания за газ

В качестве примера можно рассмотреть действующие тарифы для населения Московской области:

Способы использования Нормы на 1 чел., м³/мес. Стоимость 1 м³, р.
Нагрев воды в баке или котле, приготовление еды 23,1 5,43
Только приготовление пищи 11,6 6,14
Только нагрев воды 13,1 5,43

В этом случае при регистрации нового жильца размер ежемесячной оплаты возрастет таким образом:

  • нагрев воды в баке или котле, приготовление еды – 23,1*5,43=125,43 р.;
  • только приготовление пищи – 11,6*6,14=71,22 р.;
  • только нагрев воды для отопления – 13,1*5,43=71,13 р.

Оплата за потребляемый газ осуществляется по отдельной квитанции.  Информация не дублируется в общей платежке ЖКХ, но входит в обязательный перечень оплачиваемых при газификации дома.

Интересно! Наибольшее потребление рассчитано для отопления нежилых помещений и составляет 26 м³/мес. на 1 человека. Стоимость 1 м³ при этом — 6,63 р.

Электроснабжение

При расчете электроэнергии руководствуются наличием или отсутствием электроплиты, числом комнат и количеством прошедших регистрацию. Ситуации, когда отсутствуют электросчетчики крайне редки, но они еще имеются. Для таких случаев коммуналка будет зависеть от проживающих в помещении.

Показания за электроснабжение

Показательным будет пример расчета для жителей Санкт-Петербурга, объем электроэнергии кВт*ч в месяц на одного проживающего:

п/п Категория жилых помещений Число комнат в жилом помещении Норматив потребления
количество людей
1 2 3 4 5 и более
1 Без электроплит 1 125 77 59 48 42
2 160 99 77 62 54
3 182 112 88 70 62
4 и более 197 122 94 77 67
2 С электроплитами 1 178 110 85 69 61
2 210 130 101 82 70
3 229 142 110 90 78
4 и более 243 150 117 94 83

Недостаток отсутствия электросчетчика – невозможность использовать зональную систему расчета по суткам – по двум или трем промежуткам. Для жилья, оборудованного электроплитами или электрическим отоплением считаются расценки 3,24 кВт/ч. При их отсутствии применяется тариф 4,32 кВт/ч.

Если в квартиру, где проживает 2 прописанных и нет электросчетчика, вселяется еще один, то повышение коммунальных платежей, в зависимости от числа комнат, будет составлять:

  • однокомнатная – 59*4,32=254,88 р. или 85*3,24=285,12 р.;
  • двухкомнатная – 77*4,32=332,64 или 101*3,24=327,24 р.;
  • трехкомнатная – 88*4,32=380,16 или 110*3,24=356,4 р.

Но контроль за фактическими показателями осуществляется редко. Поставщики электроэнергии стараются оборудовать все виды жилья счетчиками.

Квитанция ЖКХ

Важно! По закону №261-ФЗ все жилые здания должны быть оснащены индивидуальными приборами учета электроэнергии. Эта обязанность ложится на собственников жилья.

Услуги ЖКХ

Помимо вышеперечисленных факторов, коммунальные услуги зависят от тарифов ЖЭКа или Управляющей компании. Они включены в графу «Содержание жилого фонда». Однако в ней не расписаны отдельные позиции, уточнить их можно только в ЖЭКе, Управляющей компании.  Фактическое начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных зависит от условий заключенного договора.

Единственный фактор, влияющий на повышение тарифов при регистрации нового жильца – вывоз мусора.

Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Есть два типа привязок – к площади квартиры или числу проживающих. В первом случае средний тариф составляет 2,5 р./м², во втором – 75 р. с одного прописанного. Все остальные показатели зависят только от площади жилого помещения.

Итоги

Самостоятельно рассчитать, насколько увеличивается квартплата при прописке человека можно только после ознакомления с договорами по ЖКХ, поставок энергоресурсов. Показатели изменяются от места проживания и региональных расценок, повышающих коэффициентов. На основе описанной информации можно выполнить расчет для среднестатистической двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрировался еще один проживающий.

Оплата услуг

Общая сумма превышения коммунальных платежей будет складываться из таких факторов:

  • Холодное и горячее водоснабжение – 828,26 р.;
  • Газ, только приготовление еды – 71,22 р.;
  • Электроэнергия при отсутствии электросчетчика – 327,24 р;
  • Вывоз мусора – 75 р.

В итоге сумма переплаты сможет достигать 1298,22 р.

Из видео вы узнаете все о квартплате:

При выведении зависимости квартплаты от количества прописанных человек большее влияние на изменение расходов оказывает горячее водоснабжение. Если планируется постоянная регистрация нового жильца, рекомендуется установить приборы учета — счетчики. Это позволит контролировать потребление, оплата будет осуществляться по фактическим значениям.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: